家里老二快上小学了，我现在在北京通州打工，手里首付就两百来万，纠结是咬牙上个次新学区房，还是买大一点的普通小区自住。看了俩盘：
- 学区盘：老破小，两居五十多平，学位不错但楼梯房，单价高的离谱，月供压力大，装修还得再砸一笔。
- 非学区：次新小三居，通勤方便点，孩子活动空间大，但学区一般，听说“鸡娃不如鸡区”，我又怕到时候补课补疯了。
说实话我更偏向学区房，想着抗风险+保值，万一以后想置换也好出，但身边同事都劝我别all in，说现在学区房热度退了，教育政策变来变去，未必保值。我真拿不准，all in 学区房是不是赌？要不要先上普通房，之后再换？在线等，轻喷。