纠结半个月了，广州天河这边看中一套二手房，09年的小区，房东保养一般，厨卫有点老气但能用。另一边是隔壁盘的开发商精装房，交房就能住，样板间看着还行，就是我怕用料拉跨、后期返修麻烦。
预算差不多：二手按现在价买下来再翻新（不砸墙，主要厨卫+全屋涂料+地板重铺）大概要多花15-20万吧；精装新房首付压力大一点，但省心省时间。我平时加班多，真没精力盯装修，可我也怕精装“精致的垃圾”，入住后各种味儿、五金松动那种。
我看人家说老小区物业松但得房率高，新盘物业好但公摊大，这个说法靠谱吗？还有翻新是不是得先通风好几个月，不然甲醛更吓人？在线等，真纠结，大家给点实打实的建议，轻喷。